シングルマザーが家を買うのを手伝う

シングルマザーは多くの経済的課題に直面していますが、家を所有することはそれらの1つである必要はありません。現時点ではシングルマザー向けの全国プログラムは利用できませんが、経済的に支援し、住宅購入プロセスに関するガイダンスを提供するための代替手段が利用可能です。

頭金支援

家を購入するには頭金が必要です-通常は購入価格の20％です。大幅な頭金は住宅ローンの承認の確率を高め、毎月の支払いを減らすことができ、持ち家をより利用しやすくします。収入が限られているシングルマザーは、頭金の要件が住宅購入の最大の障壁であることに気付くことがよくあります。最もシングルマザーのための頭金支援プログラム助成金の形で提供されます-その一部は返済する必要があります。

• 大学に支払う別の方法
• シングルマザーのための住宅助成金
• シングルマザー住宅ローン

個々の開発アカウント

アン 個人開発アカウント （IDA）は、収入が限られている人が新しい家の購入に資金を割り当てるのに役立つ、一致した貯蓄プランです。 IDAに保存された各ドルが一致します。これらの口座は、半年から数年の間開いたままであり、金融​​機関と非営利団体の間の協力によって可能になります。低所得のために貯蓄が困難なシングルマザーは、これらのアカウントが有益であると感じるかもしれません。検討の対象となるには、申請者は次のことを行う必要があります。

• 最低所得要件を満たす
• 勤労所得から得られた資金でIDA口座に寄付することができます
• 5,000ドルを超える資産はありません
• 債務がないか、未払いの債務が最小限である
• 予算編成と貯蓄に関する一連の金融教育コースを修了する
• 家を購入する前に購入プロセスに関する教育コースを完了する

場所別の頭金支援プログラム

多くの州が、初めての住宅購入者に頭金支援プログラムを提供しています。このようなプログラムは、収入が限られているシングルマザーに役立つ場合があります。全国のこれらの機関の例には、以下が含まれますが、これらに限定されません。

• カリフォルニア住宅金融庁 ：カリフォルニア州は、州が承認された貸し手と提携して適格な居住者に低頭金住宅ローンを提供する初めての住宅購入者プログラムであるCalFHA従来型プログラムを提供しています。購入前の財務カウンセリングが必要であり、参加者には収入制限があります。金利と条件は、申請者の収入とクレジットによって異なります。
• ルイジアナハウジングコーポレーション ：ルイジアナ州のシングルマザーは、頭金と決算費用の両方を支援するプログラムからの支援を受ける資格がある場合があります。
• テキサス州住宅および地域社会局 ：居住者は、My Choice Texas Homeプログラムを使用して、頭金と決算費用の支援を申請できます。
• バージニア州住宅およびコミュニティ開発局 ：低中所得層の居住者に固有の、取得、改築、販売プログラムは、申請者を過小評価されている住宅や特別な融資と照合するのに役立ちます。金利と条件は、申請者の収入とクレジットによって異なります。
• ワシントン州住宅金融委員会 ：州が提供する頭金支援プログラムは、頭金のための低利の繰延支払いローンを提供します。

州別のその他のプログラム

これらのプログラムの完全なリストについては、 HUDディレクトリ 。居住国を選択し、頭金支援を提供する代理店のリストについては、「住宅の購入」セクションの内容を表示してください。一部の州では、郡および地方のプログラムを利用できます。

資金調達オプション

シングルマザーに固有の住宅ローンは一般的ではないため、低所得から中所得の申請者向けに設計されたローンを探すのが最善です。これらのローンは、標準的な従来の住宅ローンよりも高い債務対所得比率と低い頭金をより寛容になります。

FHA住宅ローン

FHA住宅ローンは、収入が限られている人々に多くの特典を提供します。そうでなければ、資金調達を確保するのに苦労する可能性があります。 3.5％の頭金要件（クレジットによっては高くなる場合があります）は、標準の20％の頭金よりもはるかに現実的です。さらに、クレジットスコアなどの資格基準は、従来の住宅ローン商品よりも厳しくなく、提供される金利は通常非常に低くなっています。 FHAが承認した貸し手を見つけるには、 HUDのデータベース 。

アメリカ合衆国農務省ローン

あなたが（USDAによって指定された）農村地域で家を探しているシングルマザーである場合、このタイプのローンは検討するのに良いオプションかもしれません。 USDAローンは、クレジットスコアが620以上で、特定の所得要件を満たす低中所得者を対象としています。最も魅力的な機能は、頭金を支払うのをやめる機能です。プログラムの詳細や事前資格があるかどうかを確認するには、次のURLにアクセスしてください。 USDAのウェブサイト 。

VA住宅ローン

対象となるシングルマザー VAローン 頭金が不要になるため、このオプションを検討する必要があります。VA住宅ローンまた、退役軍人省によって保証されており、申請者の信用度が低い場合や低所得の場合でも、将来の貸し手にとってより魅力的なものになります。

手ごろな価格の住宅ソリューション

低所得から中所得の人々が家を手に入れるのを助けようとする組織が存在します。限られた収入のシングルマザーは、これらのプログラムの対象となる可能性があります。

人類の生息地

彼らは「誰もがまともな住む場所を持っている世界」を想定しているので、この組織は収入が制限されている人々に手頃な価格で申請する機会を与えます 人類の生息地 家。検討の対象となるには、申請者は次のことを行う必要があります。

• 米国市民であること
• 所得要件を満たす一貫した賃金を稼ぐ
• 十分な資金のある普通預金口座を持っている
• 承認された場合、持ち家に関するコースに参加する
• 合理的な頭金を提供する能力を持っている
• タイムリーな毎月の支払いを行う能力を持っている
• あなた自身を含む新しい生息地の家の建設プロセスを支援する

米国住宅都市開発省（HUD）

ザ・ HUDホームストア 差し押さえられた1〜4戸の住宅物件を販売しています。住宅の多くは、連邦住宅局（FHA）によって保証されたデフォルトの住宅ローンの結果として取り戻されました。販売価格は、HUDの評価に基づく価値を正確に反映しています。 HUDは、購入者から要求された場合、閉鎖費用を支払います。家の修理が必要な場合は、 FHA203kリハビリローン 修理費用とローンを1つの住宅ローン商品に統合することを許可します。限られた予算のママにとって、これは家を買うための解決策かもしれません。

Fannie Mae

Fannie Mae そのを通じてバイヤーに販売のための住宅物件を提供しています ホームパスプロパティプログラム 。住宅は差し押さえであるため、最安値で利用でき、一部の住宅は、柔軟な住宅ローン条件と低頭金を支払うオプションを提供するホームパスファイナンスの対象となります。

その他のリソース

あなたの地元の住宅公社は、シングルマザーが住宅所有者になるのを助けるために特別に設計された地元のプログラムについての情報を持っているかもしれません。これらのプログラムは、頭金支援、助成金、または教育プログラムの形で提供される場合があります。

地元の人に確認してください 住宅公社 あなたが資格があるかもしれない特別なプログラムがあるかどうか調べるために。

考慮事項

シングルマザーが家を購入するのを助けるために利用可能なプログラムは場所によって異なります。一部の非営利団体は、その地域で支援を提供しています。シングルマザーに固有の全国的なプログラムがないため、地元のリソースや低所得の申請者向けのプログラムが最善の策かもしれません。覚えておくべきいくつかの追加のヒントがあります：

• 以前に住宅を所有していたとしても、初めての住宅購入者向けに設計されたローンプログラムを無視しないでください。通常、3年間家を所有していない限り、これらのプログラムのいずれかを利用できます。
• 貸し手はあなたの頭金のための資金がどこから来ているのか知りたいでしょう。したがって、親戚や親しい友人があなたにお金を与えている場合、貸し手はそのお金が贈り物なのかローンなのかを知りたがり、住宅ローンの適格性に影響を与える可能性があります。
• 初めての借り手や低所得の借り手のためのプログラムに参加する場合でも、あなたの債務対収入の比率と信用履歴は、ローンの条件に影響を与えるか、プログラムへの参加が承認された場合に影響します。
• 詐欺に気をつけろ！一部の詐欺師は、実際にはそうではないのに、連邦政府機関または信頼できる貸し手になりすます。代理店または貸し手に直接確認して、代理人が合法であることを確認してください。

あなたにぴったりの家を選ぶ

家の所有権に向けて次のステップに進む準備ができたら、必ずオプションを比較して、自分に最も適したプログラムを選択してください。不動産専門家のサービスを利用することも、住宅購入プロセスを促進する可能性があります。他の借り手と同様に、あなたが署名するすべての文書を理解することが重要であり、あなたが理解していないものに署名するように誰かがあなたに圧力をかけないようにしてください。