離婚の和解のための財産評価の決定方法

離婚の和解中に、夫婦が夫婦の財産を分割する方法について合意できない場合、それが公平に分割されることができるように、財産は専門的に評価される必要があるかもしれません。この評価には、動産、住宅、企業など、すべての結婚財産が含まれ、複雑になる可能性があります。

プロパティ評価のさまざまなパス

理想的には、あなたとあなたの配偶者は、夫婦の財産を分割する方法について合意することができます。これは、調停人または弁護士を使用して、公正な合意を得るのを支援することを意味する場合があります。離婚で夫婦財産を分割する方法について合意できない場合、あなた（または弁護士がいる場合は弁護士）は裁判官に連絡し、裁判所に夫婦財産を分割するよう依頼する必要があります。

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財産に公正価値を割り当てる際、裁判所または調停人は通常、家に公正価値を割り当てることができる不動産鑑定士、または家族の相続人の価値を見積もることができるアンティークディーラーなどの専門家証人の証言に依存します。これらの専門家は、裁判所、調停人、弁護士、または事件の当事者によって推薦される可能性がありますが、どちらかの当事者に有利な中立的かつ偏見のないものでなければなりません。

家を大切にする

家の価値を決定するとき、専門家は通常、 比較市場分析 （CMA）。これは、最近販売され、現在あなたの家の近所で売りに出されている同等の家を考慮に入れています。 CMAは、あなたの家の特別な機能も考慮に入れます。たとえば、あなたの家は、地下プールがある唯一の家であることを除いて、販売されたばかりの3つの家とほぼ同じですか。あなたの家には最新のシェフのキッチンがありますか？これらのような特別な機能は、評価時に考慮されます。

考慮される追加の要因

感謝と減価 -評価では、特に結婚前に家が1人の配偶者のみに属していた場合は、結婚中の家の評価または減価償却も考慮に入れることができます。この場合、家の価値の変化は、家全体の価値ではなく、分割する必要があります。価値の変化を判断するには、鑑定士または不動産業者は、結婚開始時の家の価値と現在の価値を誠実に見積もる必要があります。 家の改造 -また、結婚の過程で結婚資金で支払われた物件の改善についても注意する必要があります。これらの改善と付加価値は、家自体が分割されていなくても分割の対象となるためです。

動産の評価

がある 3つの方法 動産を評価するため。

原価法 -この方法はカットアンドドライで、交換が難しくない日常のアイテムに使用できます。ここでは、プロパティは、プロパティに置き換えるのにかかるコストで評価されます。 市場比較アプローチ -住宅と同様に、市場比較評価では、最近販売された類似のアイテムと、それらがアイテムとどのように比較されるかが考慮されます。このアプローチは、簡単に交換できない希少で収集可能なアイテムを検討する場合におそらく最も一般的です。 収益アプローチ -資産が投資として購入された場合（アートワークなど）、潜在的な将来価値は、アイテムの現在の価値よりも重要です。この場合、専門家の鑑定士は、将来的に収益を生み出す不動産の能力を計算する必要があります。

ビジネスの評価

一方または両方の配偶者が事業の一部を所有している場合、その所有権は離婚手続きの一部として評価されなければならない財産と見なされる場合があります。を決定するには この所有権の価値 、認定されたフォレンジック会計士は以下を確認します。

資産と負債 -これには、機器や在庫などの有形資産、および特許や「のれん」（顧客関係）などの無形資産が含まれます。評価はまた、ビジネスが現在借りているお金を考慮に入れます。 事業利益 -事業の利益を見つけるために、会計士は事業がどれだけの収入を得るか、そして機器のレンタル、家賃、従業員の給与などの事業の費用を調べます。利益は収入から費用を差し引いたものです。 価値の向上 -州によっては、またいずれかの当事者が事業を所有していた期間に応じて、会計士は結婚以降に事業の価値が高まったかどうかを判断しようとする場合があります。価値の増加（または減少）も離婚の財産分割の対象となる可能性があります。 評価日 -特に離婚には長い時間がかかる可能性があるため、裁判所は評価日を設定します。通常、ビジネスは離婚が提起された時点で評価されますが、州によっては、資産の分配の時期に近いビジネスを評価する場合があります。

ビジネスを評価するとき、価値を決定するための2つの異なる方法があります。 1つ目は、会社の簿記に直接基づいて価値を調整し、通常の損耗による減価償却またはアイテムの取得以降の価値の増加による評価のためにアイテムの価値を調整する簿価法です。 2番目の、より一般的な方法は、市場アプローチ方法です。この方法は、推定収益力に基づいて、購入者が事業を買収するために支払う金額で事業を評価します。

あなたの財産の真の価値

あなたの離婚中にあなたの財産に金銭的価値を割り当てることは紙の上ではかなり簡単に見えるかもしれませんが、アイテムの感傷的な価値と離婚の痛みが常にあり、プロセス全体をはるかに難しくする可能性があります。感傷的な価値は法廷で認められていませんが、それは確かにあなたに影響を与える可能性があるので、さまざまなものを利用することを忘れないでくださいセルフケアの方法あなたのストレスを管理し、あなた自身を落ち着かせるのを助けるために。